りそいえ|理想の家づくりをサポート。注文住宅向けコンサルティングサービス。

相談事例

相談例①

漠然とした予算で土地建物併せて4,500万円で検討しました。
住宅展示場で家を見ていたら理想を叶えられそうな住宅を発見。見積もりを取ったら5,500万円。

予算を下げて夢を我慢するか、これ以上予算を上げる事が出来るか相談したいです。

りそいえFP

こちらのご相談者様には現状の家計をヒアリングさせていただき、予算をあげることが出来るか、継続して支払っていけるかを検討しました。

家計費の見直しで4万円のみなおしが出来る事が判明し、返済比率も月々のお支払いの不安もなくなり、希望のマイホームを購入する事が出来ました。

相談例②

年収500万で3,500万の住宅購入を検討してます。

返済比率は問題ないとの事でしたが、高価な買い物なので本当に買っても大丈夫か心配です。

りそいえFP

ご相談者様に将来のライフプランを作成いたしました。どの時期にどれくらいのお金がかかるかを可視化し、それに向けて貯蓄プランも作成いたしました。

住宅購入しても教育資金等のお金のかかる時期も乗り切れる事がわかり、安心して夢のマイホームをご購入されました。

相談例③

自分の年収が1,500万、妻が800万なのですが、土地8,000万・建物4,000万の住宅を検討してます。

貯金で8,000万円あるのですが、全て土地費用に回したほうがよろしいでしょうか。
それとも、二人で住宅ローンを組んで、住宅ローン減税を使うべきでしょうか。

りそいえFP

現金で土地を購入すれば住宅ローンの額は少なくなります。しかし、住宅ローン減税を二人共使い、還付される金額と住宅ローン金額を比較してみると、住宅ローン組んで住宅ローン減税を活用した方が、10年間の利回りがプラスになる事がわかりました。

貯金は投資に回し、住宅ローンを組む事になりました。